Льготное ипотечное кредитование продлено до 1 января 2017 года

Льготное ипотечное кредитование продлено до 1 января 2017 года

30.05.2016
Новость о принятии Правительством Постановления о продлении выдачи кредитных средств на приобретение жилого помещения с поддержкой государства была воспринята многими молодыми семьми позитивно.  
И так, 29 февраля 2016 года принято Постановление Правительства №150, которое называется «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)».

Это Постановление внесло изменения в Правила, которые были утверждены ранее Постановлением Правительства от 13.03.2015 №220. В соответствии с новыми поправками выдача физическим лицам ипотечного кредита с процентной ставкой, субсидируемой за счет средств государства продляется до 01.01.2017 г. Эти кредиты выдаются исключительно под покупку только новых жилых помещений. Государством на эти цели выделено в целом 1 трлн. рублей для субсидирования банков с господдержкой.

Банки, участвующие в таком кредитовании могут предоставить заёмщику (созаёмщикам), приобретающим новое жильё в г. Москве (и области), а так же в г. Санкт-Петербурге – до 8 млн. рублей. При покупке квартиры в других субъектах РФ, граждане могут получить кредит в размере до 3 млн. рублей. Лица, оформляющие кредит обязаны внести первоначальный взнос на покупку квартиры на первичном рынке жилья в размере 20% от суммы предоставляемого кредита. Кредит выдаётся только в рублях под ставку 12% на срок от 10 до 30 лет (либо до достижения предельно установленного возраста 65 лет) без комиссий.

Требования к заемщику по возрасту - 18 (в ряде случаев 21)-65 лет; гражданство РФ; трудовой стаж – от полугода в одной организации с подтверждением справкой о доходах; обязательное участие созаёмщика (созаёмщиков); платеж по кредиту – не более 45% от совокупного ежемесячного дохода.

Заемщик вправе воспользоваться налоговым вычетом при покупке ипотечной квартиры. Страхование приобретаемого жилья обязательно, иные виды дополнительного страхования (например жизни и здоровья), - по согласию с заёмщиком. Очень важный момент: молодая семья может использовать материнский капитал для первоначального погашения кредитной задолженности, тем самым значительно снизить размер ежемесячных платежей по кредиту. Кроме того, кредитный договор позволяет досрочное погашение ипотечного займа, что повлияет на размер переплаты банку за пользование кредитными средствами.

В данную программу включены ЖСК, у которых с госбанками заключено партнерское соглашение. Эти застройщики могут предлагать участникам программы ипотечного кредитования с господдержкой более привлекательные цены на построенные ими квартиры. Тем самым застройщик получил возможность расширения своего присутствия на рынке первичного жилья. Программа завоевала популярность среди населения, доказав свою социальную значимость и благодаря своей эффективности была продлена до конца 2016 года. Её продление должно способствовать как снятию напряженности в обеспечении жильём трудоспособного молодого населения, так и дальнейшему стимулированию развития строительного бизнеса.

Таким образом, молодые семьи, способные выполнить условия участия в данной программе, получили возможность реализовать свои планы на жильё и оформить кредит с поддержкой государства под 12% в течение текущего года.

Автор: Экспертный юрист Валерий Квасов
(0)

 
Текст сообщения*
 
 



X
Войти в клуб
Ваша почта
Ваш пароль

Нет аккаунта? Регистрация